Grundstücksentwicklung

3 Realisierungskonzept

Das Realisierungskonzept beinhaltet die notwendigen Arbeitschritte zur Realisierung des Entwicklungskonzeptes

3.1 Prüfen der Ver- und Entsorgung und der Genehmigungsfähigkeit der Art und des Maßes der Bebaubarkeit

3.1.1 Ver- und Entsorgung

1. Prüfen der Erschließung hinsichtlich der Versorgung mit Strom, Wasser und Gas / Wärme
2. Prüfen der Entsorgung hinsichtlich Oberflächenwasser und Abwasser
3. Prüfen der Möglichkeit der Erschließung des Reihenhausprogramms mit einem gemeinsamen Weg im nördlichen Grundstücksbereich

3.1.2 Art und Maß der Bebaubarkeit

Prüfen, ob Art und Maß der Bebaubarkeit des Entwicklungskonzeptes genehmigt wird mittels einer Bauvoranfrage.

3.2 Vorbereitung der Erschließung

1. Planung der Freilegung des Grundstücks von Wildwuchs
2. Planung der Erschließung unter Berücksichtigung der Ergebnisse der Prüfung der Voraussetzungen für die Bebaubarkeit und der Vorgaben der Auftraggeber, insbesondere im Hinblick auf die zu verwendeten Qualitäten der Belagsarbeiten.
3. Aufstellung der Leistungsverzeichnisse für die Erschließungsarbeiten
4. Durchführen der Ausschreibungen anhand der Leistungsverzeichnisse bzw. freie Angebotseinholung.
5. Überprüfen der Angebote
   

1. Angebotsauswertungen in wirtschaftlicher Hinsicht, insbesondere durch die Erstellung von Preisspiegeln für die ausgeschriebenen Arbeiten
2. Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber
3. Aufstellung eines Bauzeitenplanes für die Durchführung der Erschließungsarbeiten im Hinblick auf Grundstücksverkäufe und die Abwicklung der Bauvorhaben

3.3 Durchführungsplanung und Überwachung der Erschließungsmaßnahmen

1. Vorbereitung der Vergabe der Erschließungsarbeiten auf der Grundlage der Angebotsunterlagen
2. Mitwirken bei den Vergabeverhandlungen bis zur Unterschriftsreife
3. Mitwirken beim Durchsetzen von Vertragspflichten gegenüber den Beteiligten
4. Prüfen von Ausführungsänderungen, gegebenenfalls Revision von Qualitätsstandards nach Art und Umfang
5. Bauleitung und Überwachung der Arbeiten
6. Objektbetreuung und Dokumentation
7. Mitwirken bei der Abnahme von Ausführungsleistungen
8. Kostensteuerung zur Einhaltung der Kostenziele

Realisierte Grundstücksentwicklung

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