3-Liter-Reihenhäuser mit variabler Architektur in Stuttgart-Vaihingen

Die Evangelische Kirchengemeinde und die Katholischen Kirchengemeinde Maximilian Kolbe in Stuttgart Vaihingen als Grundstückseigentümerinnen zweier nebeneinander liegender Grundstücke im Neubaugebiet ‚Lauchäcker‘ haben in Zusammenarbeit mit der Immobilienhaus Hans Holzinger Treuhand GmbH als Projektentwicklerin ein bislang einmaliges Wohnbauprojekt entwickelt.

Lageplan

Dabei konnten die Grundstücke mit acht Reihenhäusern einschließlich Südterrassen beplant werden. Die Reihenhausparzellen sind über einen gemeinschaftlichen Weg ausgehend von der Käthe-Kollwitz-Weg zu erreichen während die Stellplätze über den HAP-Grieshaber-Weg angefahren werden können. Die Kirchengemeinden stellen diese Baugrundstücke im Rahmen eines Erbbaurechtes den Bauherren zu einem attraktiven Erbbauzins zur Verfügung. Damit entfällt der Kapital- bzw. Finanzierungsbedarf für das Grundstück; zu entrichten ist lediglich der Erbbauzins. Sofern der Bauherr auch Eigentümer des Baugrundstücks werden möchte, kann er dies im Rahmen eines Vorkaufsrechtes nach zehn Jahren erwerben.

Funktionsweise des Erbbaurechtes

Architektur

Für die Reihenbebauung wurden vom Immobilienhaus Holzinger zwei Architekturmodelle entwickelt. Zum einen können die Interessenten zwischen der klassischen Gebäudeform mit durchgehenden Geschossen und zum anderen dem Architekturkonzept der offenen Raumgestaltung mit versetzten Geschossen, dem sogenannten Splitlevelhaus, wählen.

Ansicht auf Splitlevel-Häuser



Ansicht auf Wohnhäuser mit gleichförmigen Ebenen

Energiebwewußte Bauweise mit innovativer Haustechnik

Erstellt werden diese architektonisch ansprechende Gebäudemodelle als sogenanntes 3-Liter-Haus. Als 3-Liter-Haus werden Gebäude bezeichnet, die einen Heizenergiebedarf von 3 Litern Heizöl oder der entsprechenden Menge Gas oder Brennholz pro Quadratmeter (beheizter Bruttogeschossfläche) und Jahr haben. Ein 3-Liter-Haus braucht damit im Vergleich zu einem herkömmlichen Haus nur ein Drittel der Energie zum Heizen. Damit erfüllen die Reihenhäuser am HAP-Grieshaber-Weg in Vaihingen die Kriterien des KfW-Energiesparhaus 40 der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW); die Bauherren sind damit berechtigt, ein Darlehen aus dem KfW-Programm ‚Ökologisch Bauen‘ zu beantragen und damit die Finanzierungskosten für ihr Bauvorhaben zu senken. Ausgestattet werden die Reihenhäuser mit einer innovativen und ausgereiften Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierter Ab- und Belüftung.

Ihre Vorteile mit dem HAP(PY)-Reihenhäusern

- Erwerb von Erbbaugrundstücken zu attraktiven Erbbauzinsen

- Variable Architektur: Klassische Gebäudeform mit durchgehenden Ebenen oder Konzept der offenen Raumgestaltung mit versetzten Ebenen (Splitlevelhaus)

- Erstellung als 3-Liter-Haus mit günstigen Unterhaltskosten

- Finanzierungsvorteil durch die Berechtigung, KfW-Darlehen zu beantragen.

- Ausstattung mit innovativer Haustechnik bei optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

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