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Wertermittlungen

Für die Erstellung einer Wertermittlung gibt es eine Vielzahl von Anlässen, z.B.

  • Grundstücksgeschäfte bei An- und Verkauf als Verhandlungsgrundlage
  • Beleihungswertermittlung zur Bestimmung der Höhe von dinglich gesicherten Darlehen
  • Vermögensaufstellungen, z. B. für Beleihungszwecke, Bilanzierungsgründe
  • Vermögensauseinandersetzungen bei Familienrechtsangelegenheiten, z. B. im Erbfall, bei Schenkung oder Scheidung
  • Versicherungswertermittlung
  • Enteignungs- und Entschädigungsverfahren
  • Zwangsversteigerungen

Mietwertgutachten unterstützen Sie bei der Festlegung der Miethöhe bzw. in der Verhandlung über die Anpassung von Mietzinsen.

 

  1. Verkehrswert
    1. Definition
    2. Ertragswertverfahren
    3. Sachwert
    4. Vergleichswert, insbes. Bodenwertermittlung
    5. Der Anlass und die Objekte
    6. Wertermittlung durch das Immobilienhaus
  2. Mietwertgutachten
  3. Beleihungswertgutachten
    1. Definition
    2. Beleihungswert nach dem Ertragswert
    3. Beleihungswert nach dem Sachwert
  4. Die Arbeitsweise und Beispielgutachten
    1. Verkehrswertermittlung für ein gewerbliches Objekt mit wertrelevanter Baulast (PDF)
    2. Verkehrswertermittlung und Beleihungswertermittlung für ein wohnwirtschaftliches mit wertrelevanter Baulast (PDF)
    3. Mietwertgutachten für ein wohnwirtschaftliches Objekt (PDF)
  5. Besondere Fachkunde durch Zertifizierung
  6. Literatur

 

Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten unter anderem für:

  • Eigentumswohnungen
  • 1- bis 2-Familienhäuser
  • Mehrfamilienwohnhäuser
  • Land- und forstwirtschaftliche Immobilien
  • Gemischtgenutzte Immobilien
  • Büroimmobilien
  • Handels- und Gastroimmobilien
  • Produktions- und Logistikliegenschaften
  • Spezialimmobilien
  • Erbbaurechte
  • Wohnungs- und Nießbrauchrechte
  • Dienstbarkeiten
Wertermittlungen für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Land- und Forstwirtschaftliche Unternehmen, Gemischtgenutzte Immobilien, Büro-Immobilien, Handels- und Gastronomie-Immobilien, Spezialimmobilien, Produktions- und Logistik-Liegenschaften, Erbbaurechte, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Dienstbarkeiten
 
 

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